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Ajaccio · 2A

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

DPE collectif à Ajaccio et alentours : calendrier et contenu

Depuis la loi Climat et résilience, les immeubles d’habitation collective doivent disposer d’un DPE portant sur l’ensemble du bâtiment. Voici le calendrier applicable à Ajaccio.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Alata, Villanova, Appietto, Afa, Bastelicaccia et 5 autres.

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Du devis au rapport

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+ 25 000diagnostics effectués

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Quels immeubles sont concernés ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Issu de la loi Climat et résilience, le DPE collectif concerne les immeubles d’habitation dont le permis est antérieur au 1er janvier 2013, avec une entrée en vigueur de 2024 à 2026 selon la taille.

Points à vérifier

  • Immeuble d’habitation d’avant 2013
  • Plus de 200 lots et monopropriétés : depuis 2024
  • Copropriétés moyennes : 2025
  • 50 lots ou moins : depuis le 1er janvier 2026
  • Diagnostiqueur certifié DPE avec mention
Informations techniques

Il est renouvelé tous les dix ans, sauf si l’immeuble est classé A, B ou C.

Lire le rapport

Comment se déroule le DPE d’immeuble

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le DPE collectif évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de l’ensemble du bâtiment, attribue une étiquette et propose des scénarios de travaux d’amélioration.

Points à vérifier

  • Communiquer les consommations collectives
  • Donner accès à la chaufferie et aux combles
Informations techniques

Seul un professionnel certifié pour le DPE avec mention peut l’établir.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Combien prévoir à Ajaccio ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prix sur devis, selon la surface de l’immeuble et ses systèmes de chauffage et d’eau chaude.

Informations techniques

Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.

Préparer mon dossier

Les pièces à fournir

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Le syndic transmet les factures d’énergie des dernières années pour le chauffage collectif, ainsi que le descriptif des équipements.

Points à vérifier

  • DTA des parties communes
  • Plans de l’immeuble et des réseaux
  • Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques

Isolation des combles, ravalement isolant, fenêtres remplacées : chaque travaux justifié améliore la fidélité du résultat.

Après le rapport

Après le rapport

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le DPE collectif sert de base aux DPE individuels des lots.

Informations techniques

Il nourrit le PPPT : les travaux énergétiques proposés s’appuient sur ses conclusions.

Les classes F et G limitent la location : gel des loyers, puis interdiction progressive à partir de la classe G, en 2025 en métropole et en 2028 outre-mer.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Ajaccio ?

Comparer avec la commune

Le bâti d’Ajaccio en chiffres

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

La base ADEME place 1,4 % du parc diagnostiqué à Ajaccio en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Balestrino et Candia encadrent la commune : 2,1 % et 0,1 % de logements classés F ou G.

Sur 12 806 DPE à Ajaccio, la part des appartements et immeubles avoisine 93,9 %.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Ajaccio

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Ajaccio, codes postalaux 20000, 20090, 20167, 76 320 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Alata, Villanova, Appietto, Afa, Bastelicaccia et Calcatoggio, toutes à moins de 13 km.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Ajaccio.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-31
  • 12 806 DPE d’Ajaccio issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 2A004 (INSEE), code postal 20000
  • Géorisques, données communales d’Ajaccio dont 14 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Ma copropriété de 20 lots à Ajaccio doit-elle faire un DPE collectif ?

Oui depuis le 1er janvier 2026 si le permis de construire de l’immeuble a été déposé avant le 1er janvier 2013.

Combien de temps est valable un DPE collectif ?

Dix ans, sans renouvellement obligatoire si l’immeuble est classé A, B ou C.

Le DPE collectif remplace-t-il le DPE d’un appartement ?

Non. Pour vendre ou louer un lot, un DPE du logement reste nécessaire, même s’il peut s’appuyer sur les données de l’immeuble.

Qui peut réaliser un DPE collectif ?

Un diagnostiqueur certifié DPE avec mention.

Nos prestations à Ajaccio

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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