Valle-di-Mezzana · 20167
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Valle-di-Mezzana :
vente et location
Valle-di-Mezzana fait partie des communes proches desservies depuis Ajaccio : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Valle-di-Mezzana : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Les diagnostics à prévoir à Valle-di-Mezzana
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Pour vendre ou louer à Valle-di-Mezzana, le DPE et l’état des risques sont toujours demandés ; amiante, plomb, électricité et gaz dépendent de l’âge du bien.
Informations techniques
À Valle-di-Mezzana, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Valle-di-Mezzana
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Valle-di-Mezzana font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maison individuelle (90,1 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
- Résidences principales d’avant 1946 (15,5 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Construit avant 1991 (40,8 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
- Résidences secondaires (25,2 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.
Voir un dossier type
Valle-di-Mezzana : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Valle-di-Mezzana selon l’INSEE : une maison construite entre 2006 et 2019.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Valle-di-Mezzana
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Valle-di-Mezzana a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Valle-di-Mezzana : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Valle-di-Mezzana au recensement 2022 : 262 logements, 74,8 % de résidences principales, 0 % de vacants, 25,2 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
90,1 % de maisons et 9,5 % d’appartements : Valle-di-Mezzana reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
24,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 15,5 % avant 1946, 40,8 % avant 1991, 38,5 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements à Valle-di-Mezzana : 213 en 2016, 262 en 2022 (+23 %, INSEE).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Valle-di-Mezzana
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,4 pièces pour une maison et 3,1 pour un appartement à Valle-di-Mezzana : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 18,8 % des maisons et 27,8 % des appartements servant de résidence principale à Valle-di-Mezzana ; l’habitat collectif est le plus ancien.
Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants de Valle-di-Mezzana ne bouge guère (0 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.
Taille des logements
Valle-di-Mezzana : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 4,6 % des résidences principales de Valle-di-Mezzana comptent une ou deux pièces, 56,6 % trois ou quatre pièces et 39,3 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,3 pièces par logement.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Valle-di-Mezzana
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Valle-di-Mezzana : moins de 2 ans pour 9,2 % des ménages, 2 à 4 ans pour 20,9 %, 5 à 9 ans pour 21,9 %, 10 ans et plus pour 48,5 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Le logement de Valle-di-Mezzana comparé à Ajaccio
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 90,1 % des logements de Valle-di-Mezzana, contre 10,8 % à Ajaccio ; les locataires occupent 24,5 % des résidences principales, contre 50,4 % à Ajaccio.
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 15,5 % des résidences principales de Valle-di-Mezzana, contre 12,1 % à Ajaccio ; la vacance atteint 0 %, contre 3,4 %.
Plus de maisons qu’à Ajaccio : les dossiers de Valle-di-Mezzana portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Valle-di-Mezzana
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Les DPE enregistrés à Valle-di-Mezzana sont trop peu nombreux pour être commentés ; seule l’étiquette du logement concerné indique quelles échéances de la loi Climat s’appliquent.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Valle-di-Mezzana ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Valle-di-Mezzana (INSEE 2022) : électricité 56,6 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 0 %, autres énergies 43,4 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Valle-di-Mezzana
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites à Valle-di-Mezzana : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Radon à Valle-di-Mezzana : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Sismicité à Valle-di-Mezzana : zone 1 (sismicité très faible).
La base GASPAR recense 3 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Valle-di-Mezzana.
Risques référencés à Valle-di-Mezzana dans la base GASPAR : feu de forêt.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Valle-di-Mezzana : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Valle-di-Mezzana (code INSEE 2A336, 537 habitants), code postal 20167.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 14,6 km de celui d’Ajaccio (mesure IGN à vol d’oiseau).
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Valle-di-Mezzana.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Code officiel géographique 2A336 (INSEE), code postal 20167
- Géorisques pour Valle-di-Mezzana : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Valle-di-Mezzana (20167) ?
Oui, Valle-di-Mezzana fait partie des communes proches desservies depuis Ajaccio. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Valle-di-Mezzana ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Valle-di-Mezzana est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
04Quels diagnostics pour louer à Valle-di-Mezzana ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Combien de logements compte Valle-di-Mezzana ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 262 logements à Valle-di-Mezzana, dont 196 résidences principales. Les maisons en représentent 90,1 %, et 24,5 % des résidences principales sont louées.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Valle-di-Mezzana ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Valle-di-Mezzana ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
Autour de Ajaccio
Communes proches desservies depuis Ajaccio
- Diagnostic immobilier Alata(20167)
- Diagnostic immobilier Villanova(20167)
- Diagnostic immobilier Appietto(20167)
- Diagnostic immobilier Afa(20167)
- Diagnostic immobilier Bastelicaccia(20129)
- Diagnostic immobilier Calcatoggio(20111)
- Diagnostic immobilier Sarrola-Carcopino(20167)
- Diagnostic immobilier Pietrosella(20166)
- Diagnostic immobilier Grosseto-Prugna(20128)