Bastelicaccia · 20129
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Bastelicaccia
Bastelicaccia fait partie des communes proches desservies depuis Ajaccio : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Bastelicaccia : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Bastelicaccia ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Bastelicaccia, 50,9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 3 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
À Bastelicaccia, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Bastelicaccia
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Bastelicaccia :
Points à vérifier
- 30,4 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- Maisons (69,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse, termites et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Construit avant 1991 (51,4 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
- Résidences secondaires (15,4 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.
Voir un dossier type
Bastelicaccia : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Bastelicaccia est une maison construite entre 2013 et 2021 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Bastelicaccia
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Bastelicaccia, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Bastelicaccia : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 2 286 logements à Bastelicaccia : 81,9 % de résidences principales, 15,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 2,7 % de logements vacants.
Informations techniques
Avec 69,8 % de maisons pour 29,4 % d’appartements, le dossier type à Bastelicaccia est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Côté occupation, 30,4 % des ménages de Bastelicaccia sont locataires et 0,1 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 51,4 % des résidences principales de Bastelicaccia d’avant 1991, dont 7,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 25,6 %.
Le parc est passé de 1 983 à 2 286 logements entre 2016 et 2022 (+15,3 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Bastelicaccia
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Bastelicaccia offrent 4,6 pièces en moyenne et les appartements 3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
14,7 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 15,9 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
Logements vacants à Bastelicaccia : 3 en 2016 (0,2 %), 61 en 2022 (2,7 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Bastelicaccia
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Bastelicaccia comptent en moyenne 4,2 pièces (INSEE 2022) : 40,8 % ont cinq pièces ou plus, 48,1 % trois ou quatre, 11,1 % une ou deux.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Bastelicaccia ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
13,3 % des ménages de Bastelicaccia ont emménagé depuis moins de deux ans, 18,9 % depuis deux à quatre ans, 15,8 % depuis cinq à neuf ans et 52 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Bastelicaccia et Ajaccio : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Ajaccio, Bastelicaccia se distingue par 69,8 % de maisons (10,8 % à Ajaccio) et 30,4 % de ménages locataires (50,4 % à Ajaccio).
Informations techniques
Avant 1946 : 7,7 % des résidences principales de Bastelicaccia, 12,1 % à Ajaccio. Logements vacants : 2,7 % contre 3,4 %.
Plus de maisons qu’à Ajaccio : les dossiers de Bastelicaccia portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Bastelicaccia
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
2,1 % des logements diagnostiqués à Bastelicaccia sont classés F ou G et 77,5 % A, B ou C (ADEME, 338 DPE).
Informations techniques
Répartition complète des 338 DPE enregistrés à Bastelicaccia : A 23,1 %, B 25,4 %, C 29 %, D 14,2 %, E 6,2 %, F 2,1 %, G 0 %.
À Bastelicaccia, 56,2 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 43,5 % un appartement ou un immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 87 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Bastelicaccia est électricité, et le gaz concerne 5,4 % des DPE.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Bastelicaccia
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Bastelicaccia : respectivement 21, 7 et 0 DPE dans la base ADEME, qui en compte 338 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Bastelicaccia : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Bastelicaccia (INSEE 2022) : électricité 71,5 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,7 %, fioul 1,6 %, autres énergies 26,2 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Bastelicaccia
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
19,2 % du parc diagnostiqué à Bastelicaccia date d’avant 1975 et 50,9 % d’avant 1997, d’après 338 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Un repère local utile : 3 % du parc diagnostiqué à Bastelicaccia a été construit avant 1948, sur 338 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Bastelicaccia
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Bastelicaccia figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Bastelicaccia : feu de forêt, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Bastelicaccia ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Comparer avec la commune
Valeurs de vente à Bastelicaccia
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Bastelicaccia donnent 4 770 €/m² pour les maisons (16 ventes).
Informations techniques
Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Bastelicaccia ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 2A032, code postal 20129, population légale 4 411 habitants.
Informations techniques
Bastelicaccia se trouve à 10,9 km à vol d’oiseau du centre d’Ajaccio.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 338 DPE de Bastelicaccia issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 2A032 (INSEE), code postal 20129
- Géorisques, données communales de Bastelicaccia dont 7 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Bastelicaccia est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Bastelicaccia (20129) fait partie du secteur couvert autour de Ajaccio ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Bastelicaccia ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Bastelicaccia ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Quels diagnostics pour louer à Bastelicaccia ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Bastelicaccia sont-ils énergivores ?
2,1 % des logements diagnostiqués à Bastelicaccia sont classés F ou G, sur 338 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Bastelicaccia ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 2 286 logements à Bastelicaccia, dont 1 873 résidences principales. Les maisons en représentent 69,8 %, et 30,4 % des résidences principales sont louées.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Bastelicaccia ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Bastelicaccia ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 0 DPE classés G à Bastelicaccia.
Autour de Ajaccio
Communes proches desservies depuis Ajaccio
- Diagnostic immobilier Alata(20167)
- Diagnostic immobilier Villanova(20167)
- Diagnostic immobilier Appietto(20167)
- Diagnostic immobilier Afa(20167)
- Diagnostic immobilier Calcatoggio(20111)
- Diagnostic immobilier Sarrola-Carcopino(20167)
- Diagnostic immobilier Pietrosella(20166)
- Diagnostic immobilier Grosseto-Prugna(20128)
- Diagnostic immobilier Valle-di-Mezzana(20167)