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EDL & DiagnosticFrance

Alata · 20167

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Alata (20167)

Pour un logement situé à Alata (20167), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Alata : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Diagnostics obligatoires à Alata

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (236 DPE à Alata), le bâti d’avant 1997 représente 66,5 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Alata, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Alata

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques d’Alata font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 91,6 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle, termites en zone arrêtée.
  • 49,2 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type d’Alata et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Alata : une maison construite entre 1989 et 2000, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Alata

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Alata a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements d’Alata

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc d’Alata au recensement 2022 : 1 569 logements, 92,7 % de résidences principales, 0,6 % de vacants, 6,8 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les maisons représentent 91,6 % des logements et les appartements 7,7 % : la plupart des dossiers d’Alata concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 12,7 % des résidences principales d’Alata, le parc HLM 0,1 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 4,3 % avant 1946, 49,2 % avant 1991, 30,1 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 1 428 à 1 569 logements entre 2016 et 2022 (+9,9 %).

Maison ou appartement

Alata : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons d’Alata offrent 4,5 pièces en moyenne et les appartements 3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

9,9 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 23 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Alata : 25 en 2016 (1,8 %), 9 en 2022 (0,6 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements d’Alata

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Alata selon l’INSEE : 6,2 % de studios et deux-pièces, 50,1 % de trois et quatre-pièces, 43,6 % de cinq pièces et plus, pour 4,4 pièces en moyenne.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Alata

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 60,9 % des ménages d’Alata occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 8,1 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Comparer Alata avec Ajaccio

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Ajaccio, Alata se distingue par 91,6 % de maisons (10,8 % à Ajaccio) et 12,7 % de ménages locataires (50,4 % à Ajaccio).

Informations techniques

Avant 1946 : 4,3 % des résidences principales d’Alata, 12,1 % à Ajaccio. Logements vacants : 0,6 % contre 3,4 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Ajaccio change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE d’Alata en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

3 % des logements diagnostiqués à Alata sont classés F ou G et 76,3 % A, B ou C (ADEME, 236 DPE).

Informations techniques

Répartition complète des 236 DPE enregistrés à Alata : A 12,3 %, B 23,7 %, C 40,3 %, D 14,4 %, E 6,4 %, F 3 %, G 0 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 69,1 % de maisons parmi les DPE à Alata.

La moitié des logements diagnostiqués à Alata mesure moins de 107 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Alata est : électricité ; le gaz chauffe 7,2 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Alata

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Alata 0 DPE classés G, 7 classés F et 15 classés E, sur 236 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Alata

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage d’Alata : 0,7 % gaz de ville ou réseau, 66,1 % électricité, 3,1 % fioul, 30,1 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 66,1 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Selon l’âge du bien

Alata : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

24,2 % du parc diagnostiqué à Alata date d’avant 1975 et 66,5 % d’avant 1997, d’après 236 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Bâti ancien à Alata : 9,7 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (236 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Les risques officiels d’Alata

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Selon l’arrêté préfectoral, Alata est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 5 arrêtés catastrophe naturelle concernant Alata.

Risques référencés à Alata dans la base GASPAR : feu de forêt et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Alata

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Alata (code INSEE 2A006, 3 681 habitants), code postal 20167.

Informations techniques

Distance entre les centres d’Alata et d’Ajaccio : 5,6 km à vol d’oiseau.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Alata.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 236 DPE d’Alata issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Alata, code 2A006, population 3 681
  • Géorisques, données communales d’Alata dont 5 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Alata est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Alata (20167) fait partie du secteur couvert autour de Ajaccio ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Alata ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).

Faut-il un diagnostic termites à Alata ?

Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.

Quels diagnostics pour louer à Alata ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Alata ?

7 logements classés F ou G sur 236 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Alata ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 569 logements à Alata, dont 1 454 résidences principales. Les maisons en représentent 91,6 %, et 12,7 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Alata ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Peut-on encore louer un logement classé G à Alata ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 0 DPE classés G à Alata.

Autour de Ajaccio

Communes proches desservies depuis Ajaccio

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