EDLDPEEDL & DiagnosticFrance

Le DPE à Ajaccio : ce que disent 12 553 diagnostics

Le DPE est devenu le premier document regardé par un acquéreur. Les 12 553 diagnostics enregistrés à Ajaccio montrent où se situe réellement le parc de la commune.

Vos diagnostics obligatoires

4,9/5 · 643 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Consommations et étiquettes à Ajaccio

1 003 € : c'est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Ajaccio, pour 70 m² et 135 kWh/m²/an.

Les étiquettes basses dominent : 167 logements F ou G (1,3 %) et 676 logements E (5,4 %), pour seulement 74 % de biens classés A, B ou C.

Les 5 secteurs IRIS de Ajaccio ne se ressemblent pas : Balestrino atteint 2.1 % de logements F ou G quand Candia descend à 0.1 %, pour 970 et 784 DPE enregistrés.

Ce que la loi impose aux propriétaires

Une vente comme une location supposent un DPE valide. Il est opposable depuis 2021, ce qui engage la responsabilité du diagnostiqueur sur son contenu, et vaut dix ans.

La loi Climat et résilience ferme la location aux G depuis le 1er janvier 2025, puis aux F en 2028 et aux E en 2034 : à Ajaccio, ce sont 167 logements F ou G et 676 logements E qui figurent déjà dans la base.

  • Mise en vente : l'étiquette doit figurer dans l'annonce, le rapport dans la promesse.
  • Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
  • Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
  • DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Le tarif d'un DPE dans la commune

Les fourchettes de marché pour un logement de 70 m² — surface moyenne des DPE enregistrés à Ajaccio — s'établissent à 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis engage.

Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu'une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.

Bien préparer le passage du professionnel

Le professionnel note les surfaces déperditives, l'état des menuiseries, le mode de chauffage et d'eau chaude, la ventilation. À Ajaccio, « Électricité » revient dans 58,6 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 39 %.

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l'acquéreur de contrôler l'existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d'obtenir une étiquette juste.

Jusqu'où va la couverture depuis Ajaccio ?

Périmètre couvert : la commune de Ajaccio (INSEE 2A004, 76 320 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Alata (5.6 km), Villanova (5.9 km), Appietto (8.5 km), Afa (10 km), Bastelicaccia (10.9 km) et Calcatoggio (12.2 km). Codes postaux : 20000, 20090, 20167.

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d'une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Références utilisées sur cette page

Rien n'est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l'IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Ajaccio.

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Ajaccio ?

Il est indispensable. L'étiquette doit apparaître dès l'annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Ajaccio ?

1,3 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 167 logements sur 12 553.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd'hui.

Nos prestations à Ajaccio

Voir les chiffres quartier par quartier à Ajaccio →

DPE AjaccioDemander des devis à Ajaccio →