Guide pratique

Le DPE à Ajaccio : ce que disent 12 741 diagnostics

Le DPE est devenu le premier document regardé par un acquéreur. Les 12 741 diagnostics enregistrés à Ajaccio montrent où se situe réellement le parc de la commune.

La réponse essentielle

1 005 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Ajaccio, pour 69 m² et 135 kWh/m²/an.

Comprendre le résultat

Consommations et étiquettes à Ajaccio

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

1 005 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Ajaccio, pour 69 m² et 135 kWh/m²/an.

Informations techniques

Les étiquettes basses dominent : 171 logements F ou G (1,3 %) et 688 logements E (5,4 %), pour seulement 73,9 % de biens classés A, B ou C.

Les 5 secteurs IRIS de Ajaccio ne se ressemblent pas : Balestrino atteint 2.1 % de logements F ou G quand Candia descend à 0.1 %, pour 970 et 784 DPE enregistrés.

Savoir si je suis concerné

Ce que la loi impose aux propriétaires

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Une vente comme une location supposent un DPE valide. Il est opposable depuis 2021, ce qui engage la responsabilité du diagnostiqueur sur son contenu, et vaut dix ans.

Points à vérifier

Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Informations techniques

La loi Climat et résilience ferme la location aux G depuis le 1er janvier 2025, puis aux F en 2028 et aux E en 2034 : à Ajaccio, ce sont 171 logements F ou G et 688 logements E qui figurent déjà dans la base.

Prévoir mon budget

Le tarif d’un DPE dans la commune

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Pour un logement de 69 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à Ajaccio, les prix vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.

Informations techniques

Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu’une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.

Préparer la visite

Bien préparer le passage du professionnel

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le professionnel examine les murs, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation. À Ajaccio, « Électricité » apparaît dans 58,9 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 38,9 %.

Informations techniques

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l’acquéreur de contrôler l’existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d’obtenir une étiquette juste.

Vérifier la zone couverte

Jusqu’où va la couverture depuis Ajaccio ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de Ajaccio (INSEE 2A004, 76 320 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Alata (5.6 km), Villanova (5.9 km), Appietto (8.5 km), Afa (10 km), Bastelicaccia (10.9 km) et Calcatoggio (12.2 km). Codes postaux : 20000, 20090, 20167.

Informations techniques

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Références utilisées sur cette page

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Rien n’est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l’IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Ajaccio.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Ajaccio ?

Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Ajaccio ?

1,3 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 171 logements sur 12 741.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.

Nos prestations à Ajaccio

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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